Badezimmer renovieren – So wird aus Ihrer Nasszelle ein Wohlfühlort
Nun zum Thema Möbel im Badezimmer. Ein Badezimmer renovieren bedeutet oft auch, alte Möbel auszutauschen. Aber nicht immer muss alles neu sein. Ein alter Holztisch kann als Waschtisch dienen, wenn Sie ihn imprägnieren. Oder Sie nutzen eine Kommode als Unterschrank. Achten Sie darauf, dass die Oberfläche wasserresistent ist. Für die Gäste, die mal übernachten, ist eine Kanape mit Funktion zum Schlafen im Wohnzimmer praktisch, aber im Bad selbst brauchen Sie eher eine Ablage für Gästetücher. Denken Sie auch an eine kleine Sitzgelegenheit, etwa einen Hocker, der als Fußstütze oder Ablage dient.
Die Wahl des richtigen Modells war nicht einfach. Ich testete drei Varianten: eine wersalka mit schmalen Armlehnen, die nach vorn klappt, eine mit Seitenteilen zum Ausziehen und eine, die sich komplett zusammenschieben lässt. Die wersalka gewann, weil sie tagsüber schlank wirkt und nachts eine durchgehende Liegefläche bietet. Der Stellplatz in der Küche ist knapp bemessen, genau 180 Zentimeter Länge und 90 Zentimeter Tiefe. Jeder Zentimeter zählt. Ich entschied mich für ein Modell mit festem Rahmen aus Massivholz, kein Pressspan, der nach zwei Jahren durchhängt. Die Matratze ist separat, ein matter 16 cm dicker materac piankowy, der auf einem stelaz listwowy aus 28 Federleisten liegt. Das ergibt eine Liegefläche, die härter ist als ein durchgelegener Schaumstoff, aber weicher als eine Federkernmatratze. Perfekt für den Rücken meines Vaters, der regelmäßig zu Besuch kommt.
Ein oft ubersehener Aspekt ist der Geruch. Wenn ich in eine Wohnung komme, die nach altem Frittierfett oder muffigen Teppichen riecht, ist das ein sofortiger K.O.-Faktor. Vor der Besichtigung sollte man deshalb grundlich luften und auf starke Raumdufte verzichten. Ein dezenter Duft von frisch gebruhtem Kaffee oder einer Vanillekerze wirkt einladend, ohne aufdringlich zu sein. Auch die Kuscheltiere von Kindern sollten fur die Besichtigung verschwinden. Ich rate meinen Kunden, die Wohnung fur ein paar Tage wie ein Hotelzimmer zu behandeln: Alles muss blitzsauber sein, die Betten sind gemacht, und auf den Oberflachen steht nur das Notigste. Ein frischer Blumenstrauß auf dem Esstisch oder ein paar grune Pflanzen in der Ecke konnen Wunder wirken. Sie bringen Leben in den Raum, ohne dass es nach Kunststoffpflanzen aussieht.
Ein Punkt, den viele unterschätzen, ist die richtige Lüftung. Ohne Fenster wird Ihr Badezimmer schnell zur Dampfkammer. Ein leistungsstarker Ventilator ist Pflicht. Ich empfehle ein Modell mit Feuchtigkeitssensor, der automatisch anspringt. Das verhindert Schimmelbildung, ohne dass Sie daran denken müssen. Bei der Renovierung sollten Sie auch die Rohre prüfen lassen. Ein versteckter Wasserschaden kann später teuer werden. Lassen Sie einen Fachmann die Anschlüsse kontrollieren, bevor Sie die neuen Fliesen setzen. Das spart später Ärger und Nerven.
Die Ausstattung der Dusche ist ein weiterer wichtiger Punkt. Eine Duschkabine aus Glas wirkt luftig, aber die Reinigung kann nervig sein. Kalkflecken sind sichtbar. Alternativ können Sie auf eine Duschwand aus Acryl setzen, die ist pflegeleichter. Für den Komfort lohnt sich eine Handbrause mit verschiedenen Strahlarten. Und denken Sie an eine Ablage für Duschgel und Shampoo, die nicht im Weg steht. Eine Nische in der Platz und sieht aufgeräumt aus. Wenn Sie die Fliesen bis zur Decke setzen, vermeiden Sie Schimmel an den Fugen.
Wenn ich an eine besonders knifflige Situation denke, fallt mir eine Wohnung in Berlin ein. Sie hatte einen langen, schmalen Flur, der wie ein Schlauch wirkte und in dem man kaum zwei Schritte nebeneinander gehen konnte. Die Eigentumer hatten dort einen riesigen Kleiderschrank stehen und eine Kommode, die den Weg versperrte. Wir haben radikal ausgemistet: Der Schrank kam raus, stattdessen haben wir eine schmale Bank mit einer daruber montierten Garderobenleiste platziert. An der Wand ein großer Spiegel, der den Raum optisch verdoppelte. Der Flur wirkte plotzlich wie ein Empfangsbereich, nicht wie ein Abstellraum. Das ist das Schone an Home Staging: Mit wenigen, aber gezielten Veranderungen kann man die Wahrnehmung eines Raumes komplett drehen. Die Kaufer sehen dann nicht mehr die engen Proportionen, sondern die Moglichkeiten.
Wenn ich an meine erfolgreichsten Inszenierungen denke, fällt mir eine Wohnung in einem Gründerzeitbau ein, die mit einer klassischen Schlafcouch ausgestattet war. Der Stoff war ein samtiger Anthrazit, der sowohl als Sitzfläche für vier Personen als auch als Bett für zwei funktionierte. Die Couch hatte einen Mechanismus, der die Rückenlehne in einer fließenden Bewegung nach unten klappte – ohne Lärm oder Ruckeln. Dazu ein paar Kissen in Mustern, die den Raum auflockerten. Der Verkaufspreis lag am Ende 15 Prozent über dem ursprünglichen Angebot. Der Grund: Die Käufer sahen sofort, wie sie den Raum nutzen konnten, ohne selbst kreativ werden zu müssen. Home Staging ist wie eine Bühne für die Immobilie – jede Requisite hat ihren Platz. Ich achte darauf, dass die Möbel nicht zu dominant sind, sondern den Raum atmen lassen. Ein großer Spiegel an der Längswand kann Wunder wirken, besonders wenn er das Tageslicht von gegenüber einfängt.
